¿Por qué contratar a un topógrafo para tu Informe Catastral de Ubicación de Construcciones en Málaga?
Cada vez son más los propietarios y arquitectos que acuden a un topógrafo cuando el Ayuntamiento de Málaga les exige el Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC).
Y no es casualidad: este informe requiere mediciones precisas, experiencia técnica y conocimiento real de la cartografía catastral.
Aquí te cuento por qué es importante delegarlo en un profesional especializado.
1. Precisión en la medición: la base del informe
El ICUC debe recoger la ubicación exacta del edificio en coordenadas oficiales.
Esto solo se consigue con:
- GPS geodésico.
- Estación total.
- Procesado con software técnico profesional.
Una medición incorrecta puede provocar que el Ayuntamiento rechace el trámite.
2. Detección de discrepancias con Catastro
En muchos casos, el Catastro:
- No coincide con la realidad.
- Muestra ampliaciones antiguas que no existen.
- Tiene geometrías desplazadas.
- Recoge construcciones que ya se han demolido.
Un topógrafo identifica esas discrepancias y prepara el informe para que el expediente avance sin problemas.
3. Ahorro de tiempo y requirimientos
Muchos propietarios intentan entregar un plano catastral estándar… y el Ayuntamiento les pide el ICUC igualmente, generando:
- Retrasos.
- Nuevos requerimientos.
- Costes adicionales.
- Pérdida de semanas.
Un topógrafo te lo deja resuelto desde el principio.
4. Informe firmado, garantizado y aceptado por el Ayuntamiento
El ICUC debe ir firmado por un técnico competente.
Los servicios de topografía:
- Incluyen informe técnico.
- Entregan planos oficiales.
- Cumplen estándares de georreferenciación.
- Facilitan la defensa del expediente si el Ayuntamiento pide aclaraciones.
5. ¿Cuánto cuesta y qué incluye?
Un servicio profesional incluye:
- Desplazamiento y medición.
- Georreferenciación y contraste con Catastro.
- Plano de situación y de construcción.
- Informe técnico firmado.
- Entrega digital en 24–72 horas (según urgencia y caso).
¿Necesitas tu ICUC rápido y listo para presentar?
Si te urge entregarlo al Ayuntamiento de Málaga, puedo preparar tu informe con medición precisa y documentación completa.
📞 Llámame o escríbeme y te asesoro sin compromiso.
Servicio en Málaga capital, Vélez-Málaga, Rincón, Torremolinos, Benalmádena, Marbella y toda la provincia.
